几乎每个开发商都爱水，好的水景可以大大提高住宅品位，不仅能提升销售速度，还可以大幅度加价出售，获取巨额暴利。但是住宅水景的水质恶化速度之快出乎很多人的意料，好端端的一湖新水，在夏季，往往几周之内就会变质恶化，而治理起来却非常之难，成效甚微。水景的治理意外地成了很多开发商的心头之痛，很多开发商对水景又爱又怕。今天，随着一种国际先进治理技术的出现，水景的治理发生了革命性的变化，开发商心中的一块大石头可以落地了。

中国人都喜欢逐水而居，水景一直被作为住宅的一个重要卖点，多数买家也把水景作为一个购买的指标。虽然优美的水景令人们愉悦，但是水景所带来的一些问题却不容忽视。据笔者观察，北京很多大牌开发商所开发的一些高端水景住宅，水质状况却非常糟糕，夏季去看，水面污浊不堪、水体发绿甚至在水面漂浮着一片片的蓝藻水华，散发出腥臭味。跟开发商或物业交谈，他们也是一脸的无奈，治理的钱花了不少，却收效甚微，给住宅销售和日后的物业管理留下了无尽的烦恼。与此相反，近几年北京有些项目的水景却好得出乎意料。2004年夏天开盘的著名大型水景住宅“顺驰领海”1期，1~2米深的湖水清澈见底，一波波的波浪拍击着洁白的沙滩，真的宛如置身于海岸一般。当年“顺驰领海”被称为中国水景住宅模范城，梦幻般的水景质量轰动北京地产界。由于北京顺驰房地产公司对技术的来源一直讳莫如深，业内一直不知道治理公司是谁。后来，北京的一些高端别墅如“观唐”、“金碧湖畔”、“丽宫浅水湾”等都采用了同样的景观水治理技术，湖水不分深浅一样的清澈见底，在北京这个水污染非常严重的城市里显得格外地爽心悦目。记者经过多方打听，终于找到了它们共同的幕后英雄。近日，记者满怀兴趣地走访了北京佳业佳境环保科技有限公司。

北京佳业佳境环保科技有限公司是一家由留学生创办的高科技环保公司。公司创始人黄建军先生是一个技术天才，当年考入大学时年仅14岁，是全校最年少者。1987年考入哈尔滨工业大学研究生院，1990年以全系第一名，全校优秀毕业研究生金牌奖的优异成绩毕业。后供职于中国运载火箭技术研究院，1993年7月经一位日本教授推荐直接赴日本工作。在总部位于东京的日本美装株式会社从事世界尖端的高科技产品的开发研制，与小组成员一起共同完成了多项世界首创或世界领先产品的开发，具有极强的科研攻关和创新能力，并在日本拥有两项发明专利，凭借着自己极强的创新思维能力解决了很多他人解决不了的难题。在日本工作期间，他偶然的接触到了海域水质净化工程，并参与了河湖水质净化设备的开发，开始系统地研究由日本发起的世界先进技术——地表景观水的直接净化技术。他清醒地意识到，这是一个中国所急需的技术，中国的城市河流、湖泊等地表水污染十分严重，但当时缺乏人研究一片空白。于是从那时起，他就把地表景观水的治理研究作为自己一生的方向。1998年回国创业后，也一直专门从事地表景观水的治理研究，10多年专心致志的研究、试验，加上国际前沿的高起点、开阔的视野、敏锐的创新思维能力，让他找到了景观水治理的一条捷径，逐步形成了由一系列发明专利所构成的成套技术——“HDP直接净化技术”，在某些方面已经超过了日本，这才有今天的骄人成绩。

说起国内的地产界景观水治理现状，黄建军说景观水自身有很强的恶化趋势，因为露天的环境，不仅风沙、雨水径流会带来污染，夏季太阳暴晒也会导致蓝藻爆发，所以刚换的水很快就会变脏。国内的一般水处理公司以及一些专家教授，由于研究景观水的时间太短，还没有弄清楚景观水治理的本质，照搬一些其它领域的水处理经验，结果往往导致失败。一般常见的有营造跌水、过滤、种水草、养鱼等方法，从理论上说，这些方法确实对治水都有一定的效果，但是治理的速度比较缓慢，净化水的速度还赶不上水体自身恶化的速度，所以只是延缓了水景变脏的时间，而不能从根本上治好水。很多水处理公司和开发商至今都没有明白这个道理，仍处于不断试验之中。

黄建军的一席话让记者有茅塞顿开的感觉。那么“HDP直接净化技术”是怎么处理的呢？所谓直接净化是指直接在河床、湖泊的水体里采取净化措施，就地治理。而“HDP直接净化技术”是指直接在水域中构建快速流动的“流水不腐”系统、微生物快速培养系统等环节，通过大量培养景观水中原有的土著微生物，让微生物来吃掉水中和底泥中污染物，从而建立起了强大的生物净化系统，使水体自净化速度远远大于污染速度，让水体变得越来越干净，实现良性自净循环。

用微生物净化水是全世界污水处理厂的通用法则，安全又高效，微生物具有比水草强出百倍的强大的净化能力，净化速度得以大大提升，而微生物是用水中的原有种源自身培养的，所以不但没有危害，还不用额外花钱。而通过专利技术实现的水体超大流量造流，能让水体一天流动20次以上，是跌水、过滤方式的60~100倍以上。量变产生质变，真正激活了水的自净力，实现了“流水不腐”。

这套理论在笔者听来确实耳目一新，抓住了景观水治理的本质。说到当年顺驰领海的治理，黄建军介绍说，开始开发商找国内一些大牌教授作了一套方案，是湿地加过滤法，投资巨大、效果一般，还要占用大量土地。后来开发商主动找到黄建军，一交谈，“HDP直接净化技术”的先进性和科学性很快让开发商折服，一谈价格，竟然足足节省了500万元之多，主管的张本副总迅速拍板签约。后来，黄建军果然不负众望，将湖水治理得美仑美奂，轰动了北京地产界。让顺驰因高价拿地而高起的房价得到了良好的支撑，极大地促进了销售。尽管顺驰公司对外宣传中从来不提治理公司的名字，但让用户取得成功就是自己的成功，黄建军一脸的幸福感。“很可惜”，黄建军话锋一转，“2005年顺驰领海2期湖面建成后，湖面扩大了一倍，但物业的某些人为了一些私利和省几个小钱，竟然不再和我们签约，而是去找了一个仿冒者。从此领海的湖水就不再由我们负责。但景观水处理不光靠机器，更要靠经验，仿冒者并不了解景观水治理的内涵，结果当年的水质就差一些，2006年就更是每况愈下了，也许顺驰房地产公司的这种管理和做法正是导致其后来衰败的根源吧。”自己的代表作遭到破坏，黄建军一脸的遗憾。

但是好东西总会有人识货的。特别是那些在水景治理上有过失败教训、正忧心忡忡的开发商才更能理解其中的价值。这一、二年，先后有众多著名开发商在高端住宅中采用了北京佳业佳境公司的技术，北京的玉泉新城、观唐别墅、金碧湖畔别墅、香港新世界集团的丽宫浅水湾别墅、复地的湾流汇别墅、天津融创集团的海逸长洲、天津津滨创辉的玛歌庄园别墅、香港中新集团的天津老城11＃公馆、中远的天津海河新天地等等都成了用户。这些住宅项目都是当地响当当的高端项目，特别是香港新世界集团在北京倾心打造的京城最昂贵的奢华大宅——丽宫浅水湾，目前一栋别墅就已经卖到了7000万的天价。其开发商对供应商的选择严厉之极，为了第一次在北方打造的水景质量万无一失，调动香港总部的资源，咨询了国外众多大牌咨询机构和专家，足足讨论考察了3 年，最终也没有找到一家在治理效果和成本上与北京佳业佳境相抗衡的公司，所以最后没有招标直接把工程交给了北京佳业佳境公司。治理结果当然也让包括郑裕彤主席在内的香港高层大为满意，不仅常年清澈见底，水质指标更是达到了国家地表水2 类标准，比北京密云水库还要好。

除了房地产领域以外，北京佳业佳境环保公司还参加了钓鱼台国宾馆、故宫筒子河、国家发改委培训中心等政府重要场所的水景治理工作。并与中国环境科学研究院一起参与了国家“十五”“863”高科技规划项目—无锡太湖生态修复示范工程和国家“十一五”“863”的一项地表水研究项目，在更广阔的舞台大显身手。

北京佳业佳境环保公司2006 年被中关村管委会评为海归创业50家优秀企业之一，最近逐渐引起了媒体和政府的关注。记者分明看到，一颗高科技的明星正在冉冉升起，这是房地产行业的幸事，也是国家的幸事。

后记

结束采访后，我们看到了公司到处皆是的水样，以及各项指标数据的报告。我想谁都会知道，巨大成功背后总有一段鲜为人知的艰辛故事。每个人为之付出的艰险和努力都是为了自己的一个理想，那么黄建军的理想是什么呢？我看到一片碧波荡漾，清澈蔚蓝令人心旷神怡的水景!