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在今年销售一直领跑天津楼市的星耀五洲，一直以水为最大卖点。项目所在的位置天嘉湖，是一个生态湖区，占地11000亩媲美杭州西湖。其中7000亩为水面，4000亩为陆地，在水资源相对匮乏的北方，如此超大面积生态湖面极为难得，可说是环渤海区域一颗明珠。

据介绍，项目所拥有的7000亩湖本身是一个人工淡水湖，是整个津南区农业灌溉系统中大大小小的水库、河流中的一个环节，湖水是由上下游的3级水循环补充的。尽管3级水质已经完全达到景观水的标准，星耀五洲仍然在项目里建设了水处理站，保证了这个大循环水系进入天嘉湖的水质的品质。业内人士表示，由地产开发商自主投资建设大型水处理站，这在房地产行业中算是首例。

在日益倡导绿色地产的时代，越来越多的地产商在项目中加入水的元素，但如何处理水资源和人的协调关系，对很多地产商来说都是一个很大的挑战。像星耀五洲天嘉湖这么巨大的项目内水体，在中国地产界是首屈一指。目前，项目正处于施工阶段，巨大的水体将随着工程进度逐步重新注入。从记者了解到的天嘉湖整体水处理方案来看，如何处理水环境，获得绿色亚洲人居环境奖的星耀五洲也许能提供一个生动的样板。

水处理未雨绸缪

日前，记者从星耀五洲的研发部获悉，在水处理问题上，他们遵循着联合国环境规划署关于水生态的最高标准，因此项目从一开始就规划了大型水处理站，并进行加药过滤，用以不断改善水环境。

“水处理站的作用，主要为了保证这个大循环水系进入天嘉湖的水质的品质，同时提高排放水的质量。” 研发部相关技术负责人介绍说，社区生活用水经中水处理系统后循环使用在灌溉高尔夫球场及社区绿地，经由水处理最后在天津市政的排水系统排放。

天嘉湖湖水面比周边3条河流高出1.2米，湖底土层土质为粘土。这就基本保证了河流水倒灌和地下水反渗透的可能性很小，这是天嘉湖水处理得天独厚的优势之一。

除此，星耀五洲在去年还与中科院、清华大学等科研机构展开了一系列的合作，其中包括水处理站建设，新技术的应用、以及水下循环系统建设等等。
“天嘉湖湖面足够宽，能够形成独立的循环系统和生态系统。同时，我们还让水底的水流动起来，水污染问题就轻易不会发生。”该负责人说，整个这个过程中，星耀五洲会有同步监测，实时监测，甚至要做一些预见发生的工作，真正能把一个绿色的环境带给居住者。

据悉，近期星耀五洲正在考察国家“十五”重大科技专项－无锡太湖水污染治理、及圆明园生态治理等项目，并考虑和国内一些优秀设备商和技术服务商合作，以进一步保证天嘉湖的水环境。

流水不腐的背后

由于天津地区的年蒸发量大于年降水量，加上部分渗漏的影响，所以定期补充优质水成为天嘉湖的首要课题。星耀五洲计划每年2次补水，加上“以旧换新”更新水量，每次大约补充新水300多万立方。除了从周边水系补充，更可能调动海河乃至黄河水。

由于天嘉湖水体产权属于国家，水质的保持也是政府的职责之一。星耀五洲作为与天津新一代运载火箭产业化基地、天津空客等共同入选的天津新20大重点项目，在天嘉湖水处理的问题上，还将得到水利部门的有力支持。

每年有新水补充，但怎样让天嘉湖巨大的水体能够保持“鲜活”状态，这成了星耀五洲面临的第二个课题。

在综合借鉴了日本景观水技术、太湖国家水治理基地的经验，以及其他成熟的做法后，星耀五洲选择了污水处理工艺的开放化处理形式，即将污水处理工艺改进后应用于景观水处理，做法是：生物填料放置在水中固定一定数量的本土化微生物，利用超大流量造流曝气机等措施增加水的流动性以及水中的溶解氧，将水中的污染物去除。

星耀五洲研发部负责人说，这套工艺的最大的特点是：因为从污水处理工艺改良而来，所以处理水的能力非常强，不怕水脏，抗冲击能力强。水质变化大时也能适应。此外，对水的含盐量没有要求，这一点尤其适合在水质偏咸的天津地区。同时，用超大流量造流曝气机一边曝气一边驱使闭塞的死角区域循环流动，实现“流水不腐”。    

生态奇兵显威力

水的补充和流动只是保持水质的前提条件，由此，湖心大面积深水区域会自然形成生态系统。但在项目全部开发完毕后，星耀五洲居住人口可能超过10万，生活水污染的压力将成为近岸浅水区主要的挑战。看来，不能仅仅有新水的外力助阵，还得有内在的强根固本。

微生物、食藻虫、特殊水草乃至鱼，都将成为星耀五洲水处理的奇兵。

星耀五洲计划在天嘉湖周边做浅水区，用水下草坪做生态水质保持措施，面积约90万平方米。在不种植水草的池底则做抛石，增加生物附着表面积，同时定期收割增量水草。

生物填料将是一支水处理的机动部队，在开化式处理法中运用的二级生化法处理，就是将微生物附着在填料上或是悬浮在污水中，利用微生物将污水中的污染物转化降解。当局部水质有二次恶化迹象时还将填料移至该区域突击处理。

“除此，我们还将根据几大洲特色和审美，营造沿岸水生植物景观带。如此一来，不仅优化了沿湖景观，也有利于浅水区水质的改善。”星耀五洲研发部负责人说。而对小区域的景观水处理采用食藻虫引导水草处理法，即首先用食藻虫、生物菌对水进行突击净化，将水的透明度提高，再种植特殊水草进一步净化并且维持水质，最后放鱼将食藻虫清理干净。这种方法水质净化的效果非常好，北京园明园南门水景池等采用此法后，水质达到了很高的等级。

看似简单的水处理，原来还隐藏着这么多的秘密。

据悉，整个水处理的固定投资近亿元，而每年的运行费用也在数百万元。

星耀五洲的规划，尤其是人居环境的举措也受到权威机构的关注和好评。今年5月，星耀五洲获得了由亚洲人居环境协会颁发的2009年度“绿色亚洲人居环境奖”，成为天津市首个荣获此奖的地产项目。

亚洲人居协会主席刘兴达表示：“星耀五洲不单在整体建设上极富创意与魄力，在绿化建设方面，也始终以‘人’为核心，4.5平方公里的水域面积与48%的绿化率，营造了人与自然和谐共生的美好人居环境。”